2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
52.5万円/㎡
前年比+8.9%
福岡市城南区
63.3万円/㎡
前年比+46.1%
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ヴェルデコート城南弐番館
福岡県福岡市城南区別府七丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩6分
2005年築 / 13階建 / 90戸 / SRC造
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5階 / 88.5㎡の場合
相場
4,587万円
51.8万円/㎡
2,958
4,044
5,130
6,217
AI査定結果
推定相場価格
4,587万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,044万円〜5,130万円
45.7万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルデコート城南弐番館
4,900万円（55.4万円/㎡）/ 5階 / 88.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は55.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/20 | 4,900万円 | 55.4万円 | 5階 | 88.5㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は57.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/20 | ヴェルデコート城南弐番館 福岡市城南区別府七丁目 | 茶山駅6分 | 4,900万円 | 55.4万円 | 88.5㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 90戸 | SRC |
| 2025/09/16 | MJR鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅11分 | 4,680万円 | 51.7万円 | 90.44㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/15 | ライオンズ鳥飼ウエストフォート 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/26 | サーパス鳥飼七丁目 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅8分 | 4,380万円 | 59.7万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/05 | サーパス別府四丁目 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅7分 | 5,180万円 | 59.5万円 | 87.05㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/20 | アクセス別府ステーション 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅4分 | 5,480万円 | 63.4万円 | 86.49㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2024/03/13 | サンリヤン鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅6分 | 4,690万円 | 60.4万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/12 | サングレート別府アカデミニアム 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅4分 | 3,700万円 | 51.0万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 74戸 | SRC |
| 2024/12/21 | パークスタイル・ザ・シェイプ 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 六本松駅6分 | 5,200万円 | 69.0万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 140戸 | RC |
| 2024/11/09 | アムール飯倉南 福岡市城南区干隈二丁目 | 野芥駅8分 | 3,199万円 | 43.3万円 | 73.89㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/05 | ファーネスト茶山駅前 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅2分 | 4,650万円 | 56.4万円 | 82.43㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/20 | ヴェルデコート城南壱番館 福岡市城南区別府七丁目 | 茶山駅7分 | 5,495万円 | 64.6万円 | 85.1㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 98戸 | SRC |
| 2025/01/24 | サングレート別府の杜アルカンフォール 福岡市城南区別府団地 | 別府駅6分 | 4,880万円 | 55.5万円 | 87.87㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 東 | 2010年 | 105戸 | RC |
| 2025/10/12 | アクセス別府リバーサイド 福岡市城南区田島一丁目 | 六本松駅11分 | 4,998万円 | 59.6万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | - | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/27 | サーパス城南 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅13分 | 4,380万円 | 55.5万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/22 | コアマンション城南ネクステージ 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅13分 | 4,790万円 | 62.2万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2024/03/05 | アプローズ七隈駅前 福岡市城南区七隈八丁目 | 七隈駅3分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%上昇、福岡市城南区では46.1%上昇しています。
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コアマンション城南ネクステージ
福岡県福岡市城南区田島一丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 13分
2004年築 / 10階建 / 83戸 / RC造